【日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）】12日の東京株式市場で不動産株が軟調だった。住友不（8830）が一時３％安となったほか、三井不（8801）や東急不ＨＤ（3289）なども下げた。オフィスビル仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が11日の取引時間中に発表した２月の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の空室率は5.24％と、５年10カ月ぶりの高さに上昇。オフィス需要の低迷を懸念する売りが続いている。オフィス市況や不動産株全体の先行きをどうみるか、アナリストリポートからまとめた。 ■「想定内の動き、株主還元期待強い」 　野村証券の福島大輔氏（11日付） 面積ベースで見て2021年に竣工す...