開示会社：積水ﾊｳｽ(1928)
開示書類：2024年1月期　第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
開示日時：2023/06/08 15:30

<決算スコア> -2.58

<業績データ>
発表期 2023/04
種別 1Q
売上高(百万円) 708,280
前期比 -4.8% ●
営業利益(百万円) 55,736
前期比 -36.5% ●
経常利益(百万円) 53,096
前期比 -38.3% ●
純利益(百万円) 41,934
前期比 -27.1% ●

予想期(通期) 2024/01
売上高(百万円) 3,080,000
前期比 +5.2% ○
会社予想比 0.0%
QUICKコンセンサス比 +0.5% ○
営業利益(百万円) 265,000
前期比 +1.3% ○
会社予想比 0.0%
QUICKコンセンサス比 -0.3% ●
経常利益(百万円) 259,000
前期比 +0.7% ○
会社予想比 0.0%
QUICKコンセンサス比 -1.2% ●
純利益(百万円) 193,000
前期比 +4.6% ○
会社予想比 0.0%
QUICKコンセンサス比 +0.6% ○
予想年間配当(円) 118.00


＜要約＞
　2024年1月期1Qの連結業績は、売上高が前年同期比4.8%減の7082億8000万円、営業利益が同36.5%減の557億3600万円、経常利益が同38.3%減の530億9600万円、純利益が同27.1%減の419億3400万円だった。

　2050年を見据えたグローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする"の実現に向け、「国内の“安定成長"と海外の“積極的成長"」を基本方針とする第6次中期経営計画(2023年度～2025年度)に基づき、ハード・ソフト・サービスを融合した様々な高付加価値提案等を積極的に推進した。

　国際事業においては、売上高は1018億1400万円(前年同期比30.4%減)、営業利益は43億8800万円(前年同期比84.7%減)となった。アメリカでは、戸建住宅事業及びコミュニティ開発事業において、前期における住宅ローン金利の急激な上昇に伴い受注残高が減少した影響を受けたが、高品質な住宅等へのニーズは高く受注は回復傾向で推移した。賃貸住宅開発事業において「St.Andrews」の引渡しが計画通りに完了した。オーストラリアでは、分譲マンション引渡しの端境期、戸建住宅の販売戸数減少等から減収となったが、「West Village」の商業棟の一部の引渡しが計画通り完了した。

　請負型ビジネスにおいては、売上高は1058億2400万円(前年同期比7.4%減)、営業利益は62億3600万円(前年同期比34.5%減)となり、前期から続く資材価格高騰の影響を受けた。売上高は1256億7800万円(前年同期比0.7%増)、営業利益は178億500万円(前年同期比10.4%減)となり、前期から続く資材価格高騰の影響を受けた。高付加価値提案に加え、高い入居率と賃料水準を実現する都市部を中心としたプライスリーダー戦略が奏功し、CRE(法人)・PRE(公共団体)事業も含め受注は好調に推移した。建築事業において追加変更工事の獲得等により採算性が改善したものの、資材価格高騰の影響による請負契約に関する交渉の長期化等により、受注は減少した。

　ストック型ビジネスにおいては、売上高は1612億5200万円(前年同期比4.4%増)、営業利益は146億1200万円(前年同期比6.8%増)となった。好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加した。オーナーの資産価値の最大化に向けた多様なソリューション提案とリレーション強化、入居者へのブロックチェーンを用いたサービスの構築など充実したサービスの提供により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与した。売上高は399億900万円(前年同期比10.1%増)、営業利益は47億8700万円(前年同期比15.1%増)となり、前期の好調な受注及び順調な工事進捗が増収に寄与した。

　2024年1月期の連結業績は、売上高が前期比5.2%増の3兆800億円、営業利益が同1.3%増の2650億円を計画。



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